老降价区

　　一降再降平过限价房

　　如今，连中心城区的房价都在下降，早已开始降价的市郊楼盘情况又如何呢？不仅增城某大型楼盘将楼价4800元/m2降到4000元/m2，部分单位更只需3800元/m2，引起轩然大波，导致此前业主民怨沸腾。此前降价热点的白云区金沙洲上的热门楼盘也在持续降价，吸引了不少看房客。

　　近日，记者来到金沙洲某楼盘看到，现场非常火爆，中介商组织了大批看房客在现场参与团购，折头有9折左右，记者现场估算了一下，短短一个小时内，已经卖出了10套左右的单元房。销售人员邓小姐告诉记者，在售的楼盘是A4、A6、A10三栋，未折价大约为6700~7800元/m2，均价大约7100~7300元/m2，附送1800元/m2的装修。而此前该楼盘曾经卖到8000元/m2，两个月前记者对它进行现场调查时均价约为7000元/m2，附送1200元/m2的装修。粗略算来，即使不打折，毛坯房每平方米的价格也下降了500元左右。

　　“我们亏大了，早买几个月，足足多花了10万元！”此前在该楼盘买了房的业主李先生非常无奈地告诉记者。

　　除此以外，业内人士告诉记者，实际上，现在买房最好实地去楼盘和销售人员讨价还价，往往能出乎意料地得到比报价低得多的价格，“如果你不需要他们的豪华装修，也可以跟他们商量是否能换成简单装修，原来售价9000元/m2的房子，可能7000多元/m2就能买下来”。